Апартаменты на первой линии бухты Омега: планировки и площади
Апарт-комплекс «Акватория» стоит на первой береговой линии бухты Омега, в Гагаринском районе Севастополя. Дом введён в эксплуатацию в сентябре 2024 года, поэтому апартаменты здесь продаются в готовой новостройке и перенос сроков сдачи покупателю не грозит.
Это комплекс бизнес-класса в Крыму. Море из апартаментов видно уже с первого этажа. По документам помещения в «Акватории» нежилые, и до сделки стоит понять, чем апартаменты отличаются от квартиры.
Что построено
В комплексе два семиэтажных корпуса на 161 апартамент. По проекту в них 20 типовых планировок площадью от 36,96 до 90,5 кв. м, а в каталоге встречаются и более просторные лоты. Среди типовых планировок есть компактные варианты и просторные, где можно выделить отдельные комнаты. У части планировок большие террасы.
Почти у каждого апартамента своя терраса или балкон, остекление панорамное. В планировках заложены ниши под системы хранения и шкафы-купе, выделены кухонные зоны. Паркинг под домом подземный и отапливаемый, на первом этаже коммерческие помещения.
Планировки и цены
Свободные апартаменты показывает каталог на сайте, он открывается кнопкой «Выбрать апартаменты». В карточке апартаментов видны площадь, корпус, этаж и цена. Цены и наличие меняются по мере продаж, поэтому ориентируйтесь на каталог, а стоимость на день сделки подтвердите в офисе продаж.
Компактные апартаменты от 36,96 кв. м подойдут под сдачу или для отдыха вдвоём. Просторные, ближе к 90,5 кв. м, подходят для жизни у моря круглый год. Планировки повторяются по этажам и корпусам: апартаменты похожей площади часто есть на разной высоте и с разным видом из окон.
Выбрать планировку под вашу задачу, жить у моря или сдавать апартаменты, можно вместе с менеджером офиса продаж по телефону 8 (978) 695 43 21.
Апартаменты или квартира: статус по документам
В обиходе апартаменты называют квартирами: планировки и инженерия у них такие же. Правовой статус другой, по документам это нежилые помещения. Прописаться в апартаментах нельзя, а льготные ипотечные программы, материнский капитал и имущественный вычет при покупке на них не распространяются. Право собственности на апартаменты регистрируют в ЕГРН, как и на квартиру, и владелец может их продать или сдать. Подробный разбор кредита, налога на имущество и коммунальных платежей есть в статье про ипотеку на апартаменты, налог и прописку.
Взамен покупатель получает первую береговую линию в черте города. Если апартаменты берут для отдыха у моря или под сдачу, вид из окна и готовый дом обычно весят больше, чем возможность прописаться.
Море, пляж и инфраструктура рядом
Длинный песчаный пляж лежит сразу за территорией комплекса. Бухта безветренная, море в ней сохраняет штиль почти круглый год. В воду заходить удобно, у берега безопасные отмели, поэтому купаться здесь спокойно и с детьми.
Вдоль берега обустроены пляжная инфраструктура и затенённые площадки для отдыха, а кафе и рестораны у бухты в пешей доступности от дома.
Покупка и машиноместо
Апартаменты можно оплатить полностью или купить в ипотеку: комплекс аккредитован в ВТБ, АБ «Россия» и СберБанке. Возможна ли сейчас рассрочка, узнайте в офисе продаж.
Место в подземном паркинге продаётся отдельно от апартаментов. Если планируете держать машину у дома, заложите его стоимость в бюджет сразу.
Застройщик
Комплекс построило ООО «Специализированный застройщик ОМЕГА-НВ». Про застройщика, архитектуру и документы дома читайте на странице о комплексе.
Частые вопросы об апартаментах
Это квартиры или апартаменты?
Апартаменты, по документам это нежилые помещения. Оформить в них постоянную регистрацию нельзя. Ипотеку на апартаменты банки выдают, но льготные госпрограммы на неё не распространяются.
Как найти апартаменты нужной площади?
Откройте таблицу площадей на главной странице: в ней видно, в каком корпусе и на каких этажах встречается нужная площадь. Свободные апартаменты с ценами показывает каталог.
Есть ли апартаменты с большой террасой?
Да, у части просторных планировок. Ищите их в каталоге.
Какие окна и вентиляция в апартаментах?
Система остекления Krauss с теплоизоляционным напылением и уплотнителем TPV, в доме приточно-вытяжная вентиляция. Вместе с остальными конструкциями дома они помогают держать в помещениях прохладу летом и тепло зимой.
Входит ли машиноместо в стоимость апартаментов?
Нет, место в паркинге покупается отдельно. Паркинг отапливаемый, он занимает минус первый этаж под домом.
Можно ли посмотреть апартаменты до покупки?
Да. Офис продаж работает по адресу комплекса: территория бухта Омега, здание 39, строение 1/2. О просмотре договоритесь по телефону 8 (978) 695 43 21.
